PORZIONE TERRA CIELO INDIPENDENTE CON CORTILE ESCLUSIVO DA RISTRUTTURARE
Cerchi la totale indipendenza, zero spese condominiali e la libertà di progettare i tuoi spazi? Questa porzione di casa terra-cielo unisce l’abitabilità immediata a un enorme potenziale di valorizzazione, configurandosi come un’opportunità unica sia per famiglie sia per operazioni di flipping immobiliare.
IL VERO PUNTO DI FORZA: L’AREA ESTERNA
Ampio cortile privato d’accesso: Uno spazio versatile e raro da trovare.
Doppio utilizzo: Perfetto per ospitare comodamente 2 posti auto riservati e, contemporaneamente, per essere allestito come giardino estivo con pergola per pranzi e relax all’aperto.
DISPOSIZIONE INTERNA & FLESSIBILITÀ PROGETTUALE:
Piano Terra: Zona giorno funzionale con soggiorno, cucinotto separato e primo bagno.
Piano Primo: Zona notte di generose metrature con due grandi camere matrimoniali. I volumi attuali permettono facilmente la realizzazione di un secondo bagno al piano.
Ultimo Piano: Sottotetto sfruttabile come locale tecnico, ripostiglio o ulteriore area di sbratto.
STATO E POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
L’immobile si presenta già abitabile, ideale per chi vuole subentrare subito, ma esprime il suo massimo valore attraverso una completa ristrutturazione. L’indipendenza terra-cielo e la pianta facilmente rimodulabile garantiscono un’ottima resa sul capitale investito e un forte appeal sul mercato della rivendita o della locazione.
Proponiamo in vendita come nostra esclusiva un’introvabile soluzione bifamiliare inserita in un contesto riservato di sole 2 unità immobiliari. La proprietà, libera su 4 lati e priva di spese condominiali, rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari della stessa soluzione parentale o per chi cerca un’abitazione principale affiancata da una seconda unità da mettere a reddito.
Il vero valore aggiunto esterno è l’ampio cortile ad uso esclusivo, perfetto come area parcheggio privata per più vetture o come spazio sicuro per i bambini e i momenti all’aria aperta.
L’immobile si compone di due grandi appartamenti speculari di 118 mq ciascuno:
* Secondo Piano – Completamente Ristrutturato nel 2022
Un appartamento moderno, dagli spazi generosi e pronto da abitare subito.
• Zona Giorno: Ingresso funzionale • Soggiorno luminoso • Cucina abitabile separata.
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto matrimoniali • 2 bagni completi. Ripostiglio sul vano scala.
* Primo Piano – Da Ristrutturare e Personalizzare
Un’unità speculare di 118 mq che offre enormi potenzialità di personalizzazione, arricchita da sfoghi esterni introvabili.
• Zona Giorno: Ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Comodo ripostiglio.
• Spazi Esterni d’Eccezione: Splendido terrazzo di 40 mq, ideale per cene all’aperto e zone lounge • Ulteriore balcone di 9 mq.
• Zona Notte: 2 camere matrimoniali • 1 camera singola, bagno.
* Pertinenze e Servizi
• Cortile Privato: Ampia area cortiliva ad uso esclusivo destinata a posteggio auto.
• Piano Terra: Garage di proprietà • Grande cantina collegata con accesso diretto interno al vano scala condominiale.
Inserito nel contesto residenziale più ricercato e tranquillo di Castellarano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di generose metrature, posto al piano 1 di palazzina signorile di sole 8 unità abitative. Ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e massima indipendenza.
L’immobile si apre su un accogliente ingresso con pratico ripostiglio, che conduce a un salone doppio, impreziosito da un caratteristico camino in muratura e con accesso diretto alla loggia esterna. La cucina è abitabile e separata, perfetta per i pranzi in famiglia. La zona notte, ben divisa, offre tre camere da letto spaziose e due bagni.
Al piano seminterrato, la proprietà si completa di una grande cantina e di un introvabile garage di ben 53 mq, ideale per ospitare comodamente più auto e scaffali biciclette.
Comfort e Accessori inclusi:
Camino a legna in muratura con bocchette canalizzate nel reparto notte (per un riscaldamento uniforme e un grande risparmio energetico)
Impianto di aria condizionata
Zanzariere su tutti gli infissi
Tenda da sole esterna sulla loggia
Videocitofono
Una soluzione pronta da vivere, in una posizione strategica e di assoluto pregio. Contattaci per organizzare una visita!
proponiamo in vendita appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e L’appartamento libero su tre lati, è posto al piano primo con accesso dal soggiorno che si irradia di luce da due lati opposti, loggia a lato sud e accesso al giardino privato al lato ovest,
la cucina abitabile e molto funzionale è stata disposta in modo che sia un ambiente ben definito e fruibile alla zona pranzo, cucina e zona pranzo si affacciano sul giardino che fa da cornice a tutta la proprietà.
Continuando nel reparto notte troviamo due ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra, inoltre un ampio ripostiglio indispensabile.
Tutto il reparto giorno è pavimentato in gres di colore neutro e ben abbinabile a tutti gli stili di arredo, le camere sono in parquet di rovere, entrambi si presentano perfetti come appena posati.
La caratteristica filo conduttore di questa bella casa è proprio la sensazione di entrare in una casa nuova curata e impeccabile in ogni sua parte CARATTERISTICA MOLTO RARA.
All’interno troviamo:
PARQUET NELLE CAMERE
GRES REPARTO GIORNO E BAGNI
BAGNI FINITI
INFERIATE E ZANZARIERE
IMPIANTO DI ALLARME
ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI
CANNA FUMARIA CAMINO
ARMADIO A MURO
INFISSI A DOPPIO VETRO
GIARDINO CON IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE E IRRIGAZIONE AUTOMATICA
LUCI DI EMERGENZA
Al piano terra completa la proprietà il garage doppio per due auto.
Il contesto si presenta molto elegante e curato a poca distanza dal centro e allo stesso tempo in posizione riservata e tranquilla.
Splendida soluzione adatta a tutti, dalla giovane coppia alla famiglia già formata, contesto molto tranquillo.
OCCHIELLO della proprietà il magnifico giardino grande e versatile per dare il valore aggiunto alla nostra casa e l’INGRESSO INDIPENDENTE.
SAN VALENTINO di Castellarano
Proponiamo in esclusiva trilocale a redditto con regolare contratto
L’appartamento si trova in caratteristico contesto residenziale di recente e completa ristrutturazione.
Posto al piano rialzato con ampio soggiorno e cucina open space, disimpegno, camera singola e camera matrimoniale, ampio bagno completamente rinnovato.
Al piano terra ampio posto auto coperto di proprietà e cantina.
L’appartamento è accessoriato di zanzariere, inferiate apribili, videocitofono.
L’immobile verrà ceduto con contratto di locazione in essere. Ottima occasione di investimento.
ROTEGLIA in contesto molto elegante proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano ( senza ascensore ) con bellissima corte interna
CAPPOTTO TERMICO, ISOLAMENTO COPERTURA – RIFACIMENTO BALCONI E INFISSI INTERNI ED ESTERNI – IN ATTESA DI NUOVO CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
appartamento con soggiorno con camino funzionante, cucina a vista ma ben separate le due zon
e cucina e soggiorno, balcone, reparto notte, camera/studio, camera matrimoniale con grande armadio e bagno con vasca.
L’appartamento gode di un comodo solaio accessibile da scala telescopica
al piano terra garage per un posto auto pavimentato e ampia cantina anch’essa pavimentata.
La palazzina è oggetto di ristrutturazione come cappotto termico su tutta la facciata esterna e sulle facciate della corte interna, balconi completamente ristrutturati
Libero a Giugno 2024.
Siamo qui per aiutarti
Lascia i tuoi recapiti e ti richiameremo al più presto
Questo sito utilizza cookie, anche di terze parti, per garantirti una migliore esperienza di navigazione. Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina o cliccando qualunque suo elemento acconsenti all'uso del cookie.
